Lisa 老钱在青岛有一套300平米的住房，租给一家高科技企业。该企业一次性付给老钱一年的租金60万元（每月5万元）。老钱出租这套住房，应该缴纳哪些税，每月应该交多少呢？
1.增值税
如果高科技公司不要求老钱开增值税专用发票，而是开增值税普通发票，那么因为老钱月租金收入未超过10万元，所以免征增值税。
但这家高科技公司要求老钱开增值税专用发票，那么
增值税应纳税款 = 50000÷（1+5%）× 1.5% = 714.29元
2.城市维护建设税及附加
老钱月租金不超过10万元，免征教育费附加、地方教育附加。城市维护建设税减半征收。
城市维护建设税 = 增值税×7%*50% = 50.00元
3.房产税
个人出租住房，按照租金收入（不含增值税）的4%征收房产税。同时因为老钱属于小规模纳税人，减按50%征收。
房产税 = 50000÷（1+5%）×4% ×50% = 952.38元
4.城镇土地使用税
免征
5.印花税
免征
6.个人所得税
如果月收入不超过4000，则：
个人所得税 = （每月不含税收入 - 相关税费 - 修缮费用（800元为上限）-800）×10%。
如果月收入在4000元以上，则：
个人所得税 = （每月不含税收入 - 相关税费 - 修缮费用（800元为上限））×（1-20%）×10% 。
老钱每月收入5万元，超过4000，则：
个人所得税 = （50000÷（1+5%）- 50.00 -952.38）×（1-20%）×10% = (50000/1.05-50-952.38)*0.08=3729.33元
综上，老钱每月需要缴纳：增值税714.29元；城市建设税50元；房产税952.48元；个人所得税3729.33元。
看完包租公老钱要交的税，是否需要看看领工资的我们需要交多少税？详见：
全年税前工资20万元，交多少个人所得税？
再看看开个小奶茶店年入60万的小张，需要怎么交个人所得税，详见：
奶茶店年入60万，老板交多少个人所得税？
租房还涉及到哪些事情？详见：
租房那些事，你知道吗？
税收的政策不断调整优化，希望共同跟进学习，欢迎专业人士批评指正！
