summer 今天，勤诚达集团、绿城管理控股有限公司、深圳前海润禾投资管理有限公司三者签署了《全面战略合作协议》。
图源:勤诚达
随着合作协议的签署落地，三家官方微信公众号也都相继发布了这个喜讯，昭告天下，前期沸沸扬扬捕风捉影的传闻也终于尘埃落定。
协议包括以下内容：
1、绿城管理以其雄厚的经营管理能力及品牌影响力，赋能勤诚达二级开发项目的运营；
2、前海润禾则为勤诚达集团提供专业的资金运作支持；
3、三方携手升级勤诚达的管理力、经营力、产品力，积极创造充满活力和竞争力的勤诚达2.0时代，实现三方共赢。
在这场合作中，三者各自心怀目的。
首先是勤诚达。勤诚达作为在深圳深耕多年的品牌房企，库存还是不少的，这是勤诚达可以拿出来交换的筹码。而勤诚达目前面临的难题就是还有利息和借款待还——据网络消息，在未来6个月内，勤诚达需要支付约9亿的利息，并且还有22.8亿借款待还。为了更好更快地度过债务难关，勤诚达此次拿出了大量优质项目，包括勤诚达22世纪二期、龙岗勤诚达誉府、宝安勤诚达云邸，从中我们可以看到勤诚达的诚意。
再就是绿城。要知道，勤诚达这一次拿出来交换的都是深圳比较核心区域的项目，那可以算得上是勤诚达压箱底的宝贝了。而与勤诚达不同，绿城只能算得上是外来户口，在深圳还并没有很深的积淀，亟待在深圳扎下根来，获得深圳客的认可。而这一次合作对于绿城来说就是个好机会，通过此次代建，对于绿城在华南的拓展将起到正面作用。
作为“中国代建第一股”、轻资产供应商，此次合作，是绿城管理一次商业模式的升级。
此前，绿城管理CEO在2022年度业绩发布会上表示，“9979的操盘能力和信用能力能够形成一个更大的业务入口，通过与金融机构的外部协同，帮助民营企业或纾困项目快速提升到与国央企在同一水平、同一纬度上的竞争能力”。在2023年，绿城也迎来了属于它的机遇，这次合作，正合他意。
而前海润禾投资，是具有深圳地方国企背景的不动产基金管理公司，长期专注于粤港澳大湾区的不动产投融资领域，具有强大的股东背景、专业的金融服务团队和广泛的资源渠道。据了解，截至2022年底，前海润禾累计的城市更新投融资规模超过110亿元。在此次合作中扮演的角色就是“金主爸爸”，为勤诚达集团提供专业的资金运作支持。
虽说三方各有各的考量，各有各的目的，但最终都是为了“共赢”。
在三方面向外界的报道中，都可以看到一个共同的说法，那就是——此次三方合作将各展所长，进行全面战略合作，全面承接勤诚达房地产板块的经营管理。
的确，对于房地产企业而言，资金链风险是一个永恒的话题。勤诚达也必定是被资金压力所迫，偿债迫在眉睫，才不得不引入绿城作为代建方，促成此次合作，缓解资金压力。当然，我们也十分期待，勤诚达2.0时代的到来。
