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1、建材涨价“冲击波”：上游钢铝、玻璃价格“刹车”，下游需求遭抑制2、宣传自称“中铝铝业”，看到厂址“有点熟悉”3、如何正确选择门窗供应商？
建材涨价“冲击波”：上游钢铝、玻璃价格“刹车”，下游需求遭抑制
21世纪经济报道记者 陈洁 实习生 胡晴 武汉、广州报道
建材的“涨价潮”已传递到下游市场。
11月6日，21世纪经济报道记者走访了武汉宜居家建材市场，宜居家建材市场约有二十多家门面店铺，经营项目包括软装、地板、门窗、瓷砖等。适逢周末，前来选购的顾客却并不多。
尽管销售不旺，但不少建材店铺的经营者表示，进货价格从今年9月份开始快速上涨，他们也就只能选择涨价。
主营铝合金门窗的杨先生拍着店里的窗户样品对记者表示，“铝材本身涨价了，我们也就涨了一点。原来一个平方580元，9月开始一平方600元，涨了20元。”
中信建投期货有色研究员王贤伟对21世纪经济报道记者表示，从年中开始，建材的终端市场开始上调终端价格。如铝合金门窗等，无法完全把成本涨幅传导给消费者，只能让渡部分产品利润，但整体涨幅亦达到15%左右。像瓷砖、卫浴、家电等终端消费品，价格上涨5%-20%不等。
不过，在上游市场的涨价逐步放缓甚至回调之后，建材下游的“涨价潮”恐怕也难以持续。
终端市场“涨价潮”
从9月份开始，建材集体进入一波“涨价潮”。
“今年建材的价格几乎一直都在涨，但是从9月份开始，上涨的幅度变得很快，不光是地板在涨价，什么建材都在涨，现在地板一平方米涨几元钱，涨多了卖不出去。”武汉宜居家建材市场一位经营地板和吊顶的商铺老板告诉21世纪经济报道。
另外一位主营地板的商铺老板也告诉21世纪经济报道，从10月份开始，地板每平方米上涨了7到8元。
整体来看，这一轮建材市场的“涨价潮”几乎波及各个领域，从门窗、地板、吊顶，到石材、铝材、水泥等，但这轮上涨并非由下游的高需求推动的，而是由上游涨价拉动的。
武汉宜居家建材市场的多位商铺老板表示，他们本身并不愿意涨价，因为担忧客户不接受，但是进货价格上涨，因此“不得不涨”。
王贤伟表示，上半年来以铝为代表的大宗商品价格普遍上涨，导致下游建材原材料价格不断上升。以建筑铝材为例，上半年铝型材涨幅基本跟铝价上涨幅度保持一致，涨幅30%左右。下半年商品价格再次上行，型材价格最高在上半年基础上再涨15%-20%左右，其他建材如水泥、瓷砖、线管等均有不等程度上调。
他指出，此番涨价可以看成两个阶段，第一阶段是今年年初开始持续至年中，主要原因是供应链短缺叠加通胀持续上行。第二阶段是8月份开始持续到10月底，由能源短缺带来的能源价格飙升，从而增加了所有工业品的生产成本，再次推动建材等商品价格走高。
“今年的涨价潮是一个全球性的问题，在碳中和背景下，全球能源逐渐向清洁能源转型，而今年的疫情、极端天气等因素导致全球传统能源紧缺，进而推动传统能源价格走高，引发全球商品价格生产成本上行。”王贤伟指出。
一位业内人士指出，从水泥来看，9月因为减产导致水泥在一段时间供应比较紧张，价格上涨明显。到10月份，很多工地超出了施工预算从而减少施工，对水泥的需求下跌。但是为什么水泥的价格还在上涨？这主要是因为10月份煤炭成本高，推动水泥生产成本上升。
上游价格“刹车”
目前来看，上游建材涨价已经出现“刹车”。
11月4日，根据国家统计局发布的2021年10月下旬数据，黑色金属价格集体下跌，其中螺纹钢价格5371.7元/吨，跌幅达到6.7%。有色金属中，铝锭的价格为21112.9元/吨，跌幅达到10%，但铅锭的价格仍然有4%的涨幅。非金属建材中，玻璃出现明显跌价，浮法平板玻璃（4.8/5mm）下跌5.2%，但普通硅酸盐水泥（P.O 42.5袋装）仍然提价4.9%。
不过，步入11月以来，水泥价格也“挺不住”了。国泰君安11月6日发布的一份研报指出，来自数字水泥网的数据显示，上周全国水泥市场价格环比下跌1.7%，但各个区域的走势不同，其中华东、中南和西南地区下跌10-50元/吨，华北出现20-30元/吨的上涨。企业出货量只有正常水平的6-8成。
卓创资讯水泥分析师侯林林对21世纪经济报道记者表示，步入11月份，水泥的成本下降，加之极端天气变化导致需求减少，水泥出现了部分的降价，但下降幅度相对较少，有一些地区相对更坚挺。有些区域水泥价格在700-800元，就算下降30-50元也对于施工成本的减少影响不大，价格过高抑制需求，后面水泥价格走势肯定以逐步下调为主。
“不过，下调不可能一步到位”。侯林林进一步指出，从终端市场来看，降价的趋势也是确定的。从民用的需求来看，很多小型水泥企业是采购熟料来生产水泥，熟料最长可以储存6个月，因此这些小企业完全可以根据自身的盈利空间来调整价格。以广东地区来说，大的水泥生产厂商对外的报价较高点下降30-50元，但是有些小厂商从国庆节之后降价，累计已经降价110元左右。
王贤伟也表示，本轮建材价格多数已出现回落，像金属相关的建材价格回落幅度较大，例如钢材、铝材、铜线缆等，化工相关的建材如PVC管、塑料也出现不同程度回落。主因在国家煤炭保供稳价政策下，动力煤价格已下跌50%多，随之而来的是多种工业品生产成本下跌，带动建材生产成本下行。
而从需求来看，也不支持建材的持续涨价。
“目前整个地产行业均面临政策调控的压力，高负债房企普遍面临资金紧张的问题，导致建筑新开工率明显下滑，与新开工关系较为紧密的建材如钢材、水泥等价格受影响更大。而目前建筑竣工增速较为稳定，与之相关的建材如铝材、线缆等受影响相对较小。”王伟贤表示。
侯林林也表示，从未来水泥市场的需求来看，一般来说，南方市场到春节前都是传统的旺季，北方市场从12月到明年3月初就进入淡季，需求下降到正常水平的1/3以下。但南方市场对于水泥的需求也很悲观，首先是水泥价格处于高位，降价非常缓慢，进一步抑制了需求。
目前来看，终端的装修市场的需求不强，导致不少终端商铺难以将涨价完全向下游传递。一家石材经销商表示，9月以来所有建材的进货价格都在上涨，整体涨价幅度大概在10%以内。“但我们铺租不贵，所以暂时没给客户涨。”
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宣传自称“中铝铝业”，看到厂址“有点熟悉”
石女士反映，家里正在装修，和邻居一起团购了一个系统窗安装套餐。施工过程中，她们发现了几处不对劲。
视频：上门安装自称“中铝铝业”，有几处“不对劲”
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安装门窗不满意
看到厂址“很熟悉”
杭州钱塘区千帆路上有个听澜越府小区。石女士说，新房去年交付后开始装修，由于买在1楼，前面带有一片草坪，她想选用比较好的系统门窗包阳台。当时1楼的邻居,在一个小区装修群内看到了包阳台的广告。
石女士：“隔音效果，水密性漏不漏水啊，还有就是抗风压，他就说我们是中国铝业的，而且他自己强调我们是国企的，就挺相信的。”
关于139户型中的门窗型号写着中铝1088系统窗，总价是两万一千多。
聊天记录显示，宣传图是一位微信名为中铝系统门窗林经理发出来的。石女士说，和邻居两人一起按团购价一万八千多，订购了中铝铝材1088系统门窗。装修过程中，陆续发现不对劲。
石女士：“我这个门是完全关不上的。（您关一下呢。）因为这个门是挺大一个门，他因为材料用的不足，导致这个门整体是下沉的，没有贴合，这里面没有贴合，这个是调不好的，包括那边墙体不贴合，都是用泡沫胶塞进去的。”
石女士家阳台左侧边缘处，已经安装上铝合金窗框，不过窗框和墙壁从上至下都打了泡沫胶。她认为这是尺寸和设计方面存在问题。她说这些泡沫胶几乎没有强度，用手指就可以戳通。
石女士：“喏喏，完全可以穿的，它外面还要涂一层胶，但是那层胶用手指也是可以戳透的。”
邻居家窗框拼接处也打了泡沫胶，不过已经盖上了黑色的材料。现场，邻居用手也戳了几下。
石女士的邻居：“拼接的时候，我不知道是型材不吻合，还是怎么回事，导致这里有很大的空隙，这个黑胶我现在这样一戳，它就破掉了，这个时间一久肯定渗水啊，防风效果绝对是有问题的。”
石女士和邻居还指出材料变形弯曲等情况，他们认为，林经理安装的门窗质量太差，怀疑这不是系统门窗。记者注意到，林经理提供的宣传册上写着，厂址位于杭州萧山区盛东村370号。这个地址，记者有点眼熟。
前段时间，我们也报道了一条关于安装系统窗的新闻，当时一位江先生反映安装窗户时的玻璃材质不对劲。当时根据销售熊经理发的地址，曾经到杭州萧山盛东村370号查看厂里产品用料。
江先生：“陈老板给我介绍了，他们的用料还有工艺，还有比方说夹胶玻璃，里面用了多厚的胶片，肯定不是用注胶的胶水，我突然想起来，忘了跟他们确定，这个胶片到底是多少厚度的，我就打电话咨询了熊经理，他回复我说给你用的是注胶的玻璃，我非常愤怒。”
杭州萧山区盛东村370号，这里有个中铝铝材系统门窗厂。厂里陈老板表示，这事和他没关系。
中铝铝材系统门窗厂 陈老板：“不是付给我手里，付给谁我都不清楚，我和他（熊经理）是有这个合作关系的。（他是相当于经销商吗？）对，没错，你的钱交给谁，你问谁购买的，你来找谁就对了。”
后来熊经理也回应，他和陈老板只是合作关系。
熊经理：“（你自己的营业执照叫什么名字？）我用的全部是这个厂的，营业执照也是这个厂的。”
同样是自称中铝，同样的厂址，这一回的林经理和工厂是什么关系呢？
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经销商还是分销商？
“中国铝业”也有版权
可以看到，当时江先生提供的合同中写明，乙方是杭州卓逸建筑装饰工程有限公司，平台结果显示，该公司法人姓陈，地址是杭州萧山区盛东村370号1-1号。那么这位林经理到底是不是中铝铝业的工作人员呢？他给石女士安装的是中铝系统窗吗？
林经理：“（是1088系统门窗吗？）对。（为什么门关不上？）是半成品还没做好，她们就叫我停工了，每个厂家都是按照墙的最低点量的，质量好或者不好，我都是按照给她开的单子，一模一样去做的，你要做好点的，你是不是要把尾款给我结掉？”
林经理表示，石女士如果希望使用质量更好的产品，需要先结尾款，再加钱。不过现在，石女士和邻居两人都不信任林经理，并且对他的身份产生了怀疑。
林经理：“（您是属于哪家公司的呀？）中铝铝材。（那您使用的是这家公司的营业执照吗？）我们只是经销商，懂我意思吗？（您能方便说一下您营业执照上的信息吗？我们看到这个盛东村370号，那边好像…）那边是中铝高端系统门窗，你们自己去看吧。（跟你合作的是不是一个姓陈的老板？）对。（是不是叫杭州卓逸建筑装饰工程有限公司？您的老板是叫陈某某吗？）对，对。（就是这个陈老板吗？）对。（你是这家公司的工作人员咯？）嗯嗯，对。（您这边一直没有提供合同，她们觉得不放心啊。）什么合同？关键是我做都还没做，你叫我怎么提供合同？我是做好才提供合同的呀，结账的时候再写合同给她们，我这边一分钱不退，我们会走法律程序，好吧。”
林经理表示，他是杭州卓逸建筑装饰工程有限公司的工作人员。记者通过相关平台搜索到了陈老板的电话。接电话的说是陈老板的妻子。
杭州卓逸建筑装饰工程有限公司 陈老板的妻子：“我们是材料供货商，到我们这里拿货的人很多，我们只提供材料，他们装有没有装好，玻璃我不跟他们提供，我们是中铝铝材的经销商，有的时候他们拿我们卓逸去签的（合同），我们会跟他们签协议，你们在外面安装和玻璃这一块，我们不承担任何责任的，他们连一点专业经验都没有，都可以去做啊，这个东西门槛很低的。”
陈老板的妻子回应，他们只负责在厂里接单、生产铝材产品，不负责玻璃采购和上门安装，也不会直接和业主产生交易关系。记者也拨打了窗框上的服务热线。联系上了一位王经理。他表示浙江地区只有一位经销商，不过经销商下面，通常会有多家分销商。
山东铝业有限公司 王经理：“（叫卓逸建筑装饰工程有限公司，是你们经销商吗？）不是不是。”
山东铝业的王经理又提供了浙江经销商吴总的电话。
杭州佰罗达门窗有限公司 吴总：“卓逸是我们萧山区的分销商，我下属的分销商，我的分销商和我去监督，坚决打假打掉。”
吴总表示，中国铝业的标志也有版权，不能随意使用。记者把相关材料提供给了吴总，他表示会追究相关法律责任。
如何正确选择门窗供应商？
目前市场上的门窗品牌林林总总，例如凤铝、坚美、兴发、忠旺、华建、南山等等，其实消费者已经被无意识的带入到误区去了。
门窗它首先是量体裁衣的定制品，而不是直接的成品销售，是由多种品牌的原材料经过专业的门窗企业进行量体定制而成的加工产品。
因此我们在选择门窗产品的时候首先得了解这家企业究竟是原材料公司还是门窗加工企业
我们先弄明白断桥铝门窗究竟包括哪些原材料
1:铝型材；2:隔热条；3:中空玻璃；4:五金件；5:纱窗；6:发泡剂；7:密封胶
第一:我们先说原材料之一铝型材
众所周知的凤铝 华建 坚美 忠旺只是铝型材的原材料品牌之一，这个时候它还不是断桥铝，仅仅只是铝型材，还没有变成断桥铝，这是我们第一部需要问清楚门窗公司，我们用的原材料铝型材是是什么公司生产的，一般铝型材只要达到国家标准的都不会差，尤其是前二十品牌公司，大企业生产的铝型材，千万不要认为凤铝 坚美什么就是门窗品牌
第二:隔热条的选择
断桥铝之所以是断桥铝具备隔热的作用，就是双面铝型材的中间部位用隔热条材质进行阻隔隔断并进行加工，而这个时候加工而成的才是断桥铝，这是门窗企业做的事情，并不是铝型材企业能做的，这个时候我们需要关注的是隔热条究竟是PVC塑料隔热条还是PA66尼龙隔热条，尼龙隔热条是标准要求
第三:中空玻璃的选择
玻璃原片由于江苏的昆玻原片品质最好，而中空玻璃则是在两层玻璃中间通过工艺家装隔断铝条一级干燥颗粒，严格的要求还得注入氩气，而后用环保胶进行密封，这里又涉及好几个原材料了，通常我们可以通过玻璃的整洁度和密封胶的平整度就可以判断这是不是正规企业做的玻璃，而玻璃的规格，市面上60有三种可用的规格:5mm+9A+5mm;5mm+12A+5mmm;5mm+18A+5mm;而70的也有三种规格:5mm+22A+5mm;5mm+25A+5mm;5mm+27A+5mm;此三种规格的价格是截然不同的，所以这个也要问清楚，中间铝条规格越大效果越好;另外像玻璃还有三层玻璃工艺，钢化工艺，夹胶工艺等这些是需要额外付费的
第四:五金件
五金件一般商家报价如果说是包含五金件的一定要问清楚是什么五金件，并且是看到实物，不是品牌的五金件判断方法只有一个把手越重越好，配件也是，另外就是看瑕疵厉害不厉害，标牌的都是几十块钱一套的哪种，这个真心不能用啊，最差也得用全锌合金的国产五金件，一般国内顶级五金是好博（HOPO），国际是德国好博（HOPEE）,以及德国丝吉利娅五金件和诺托五金件，谨防买到假货，品牌五金件在做功和质感上拿手里就明白一切了
第五:纱窗
纱窗隐形普通纱窗是纤维网或者尼龙网，像意美达品牌的一般在180一个。这种纱窗不能经常清洗，一戳就破，沾灰严重，不建议使用，还有就是金刚网防盗纱窗，随便冲洗，刀斧弄不破，但是品质却分猛钢，201钢，304钢，五金也有好坏之分，这个价格就不一样了，造价一般在260~380之间，取决于材质的厚度宽幅 网的质量和五金的品质
最后就是发泡剂和密封胶，这个价格一般都会包括在报价里面，而使用的级别却不一样，有的是用国内一般的，有的是用国内品牌环保型的，以我个人经验更推荐著名品牌桑莱斯填充发泡剂和德国瓦克进口密封胶
结尾我们再来说说门窗加工的工艺，正常门窗加工还需要用的角码（有塑料的，有铝制的），组角处注胶否（牵涉日后密封漏水问题），开启扇的皮条用的是什么品质的密封，
小厂子用的机器几万块钱加工的，而好的门窗窗一套设备下来轻则也要五六十万，这加工出来的东西完全不一样的，再有就是经验，一个具备丰富加工经验的和小厂那水平相差很大的，业内有一句话东西再好还得安装，三分生产七分安装，只有经过专业培训和大量案例下来的师傅才能给您安装好产品
以上这些全部加起来才是门窗品牌，多种材料组合加工而成的产品，以后大家再听到什么凤铝和其他很大的品牌千万别搞错了，型材任何一家门窗公司都能进货，一定问清楚是型材品牌还是门窗品牌，这个很重要
就介绍到这里了哈，有门窗方面的问题欢迎大家提问
