Mike 文章目录：
1、400元与800元的断桥铝门窗有啥区别？千万别以为捡便宜了2、铝合金窗多少钱一平方 铝合金窗价格影响因素3、地产项目铝合金门窗成本，就该这么控，没法更细了
400元与800元的断桥铝门窗有啥区别？千万别以为捡便宜了
近年来，断桥铝门窗凭借着优越的性能渐渐占据了市场的主流位置，不论是在隔音、隔热还是密封性上都要比塑钢和普通铝合金窗户更胜一筹。
但是市场上断桥铝窗户的价格却参差不齐，有卖400元的，也有800元的，相同材质的窗户竟然能够有如此巨大的差距，消费者很容易就会认为贵的商家故意抬高价格，其实这并不是商家故意为之，而是真的有着差距，便宜也有便宜的坏处，通常来讲，断桥铝窗户多少钱买的货就值多少钱。
那么这两款400元和800元的断桥铝门窗之间差在哪了呢?
连接型材。
虽然消费者选购断桥铝门窗的主要目的还是为了更好的使用体验，但是断桥铝门窗还是会体现出相当大的作用力在这个方面，这个影响主要就体现在连接型材上，便宜的窗户连接型材的材料并不会是更贵的PA66材料，而是PVC材料，这几乎是所有人都能看出来的区别。
开发区最早有一种叫做塑钢窗，其实就是用钢管材代替铝合金管材制作而成的一种窗户，在早期阶段，因为其价格低廉而受到消费者的广泛欢迎，但是随着断桥铝窗户的出现，其优越性很快就将塑钢窗踢出市场。
但是由于这个行业门槛较低，很多跟风生产断桥铝门窗的厂子并没有技术实力，于是决定降低制作成本，从而诞生了便宜的断桥铝门窗，这些便宜断桥铝最早只是用PVC材料代替PA66材料制作连接型材，虽然外观能看出来，但是不会影响使用效果。
随着市场竞争日益激烈，越来越多的不法商家开始打起了擦边球，直接告诉消费者自己的产品是“断桥铝”，甚至让消费者亲自去商场里面对比价格，这样的行为实在令人发指，但是也有这些劣质商家的存在才推动了整个行业不断向前发展。
型材纯度。
除了连接型材在材料上不一样之外，型材的纯度也会影响断桥铝窗户的价格，纯度越高的型材所含有的杂质越少，所以也越不易氧化，这样通过电弧焊焊接产生的气孔现象在电焊中喷出金属液体时就会更不明显。
反之，低纯度型材含有许多杂质，在被焊接时会更容易氧化，从而减少金属液体填充效果，最终导致结构强度不足。
高纯度型材比较常见的是铝水冶炼过程中出现MgO高成本硅酸盐精矿，会过滤掉其中杂质成分，而低纯度型材大多产自回收铝，仅经过表面处理后就可以直接进行熔炼，其原料成本较低。
由于目前市场中许多生产厂家正为了获得更多利益，逐渐开始使用低纯度回收铝，因此低纯度型材可能会广泛存在于以下三种情况中:
1.旧门窗翻新，他们会从残留在旧门窗中的铝合金废料中回收铝;
2.二手窗户购买，目前市场上存在大量二手低纯度回收铝窗户进行转售;
3.便宜断桥铝制造商，他们为了节省成本会使用低纯度回收铝熔化和制成门窗。
别小看这种纯度的问题，在实际使用中低纯度回收铝窗户经常会出现一些奇奇怪怪的问题，例如生锈、漏水、噪音异常以及无法关闭等严重影响使用体验的不稳定因素，因此消费者购买时一定要仔细鉴别。
另外窗体厚度对于其稳定性也相当重要，在国产标准中，窗体厚度至少要达到1.4mm，但是大部分回收铝制造商为了降低成本最大限度地降低厚度，一般将其降低到1.1mm或94mm，这样的厚度不仅影响稳定性，也不利于后期安装和密封。
五金配件。
除了连接型材以外，断桥铝窗户内部还存在大量配件，这些配件被称为五金配件，有不同的种类，包括门锁、合页、扶手、止水条以及滑轮等，一些国产品牌的断桥铝门窗之所以便宜就是因为它们使用的是劣质五金配件。
虽然它们看起来功能齐全，但是由于质量太过劣质以至于寿命很短，因此在正常状态下只需要短短一年的时间就足以缩松、松动甚至折断，这也就造成了门窗无法关闭和开关不顺畅的问题。
其次，劣质五金配件因为没有做过防腐处理，所以存在严重的生锈问题，这不仅影响外观，更加严重地影响了门窗移动部件之间的摩擦系数，以至于更容易产生破损。
我们来对比一下那些大品牌，例如FENYING，他们所使用的是经过了许多处理和改进的大牌名品，拥有世界专利技术，因此它们不仅拥有非常好的耐磨性和推进顺畅性，更重要的是，即使经过多年的使用，五金配件也不会出现松动和生锈的问题。
做工与安装质量。
??很多消费者在购买的时候只会考虑选购大品牌，不会考虑他们安装水平如何，其实安装质量对于门窗美观性来说也是相当重要的。
无论是在玻璃密封性还是在安装调试过程中，都需要非常专业的工艺才能够保证美观性并且防止漏水现象发生，因此不能马虎对待。
但是也不能都怪消费者没考虑到这一点，现在市场上很多大品牌为了减少安装成本都会将安装环节转包给地方工人，多数情况下他们就不会严格按照标准来安装，因此消费者如果对这一点不了解的话极有可能对已安装的窗口产生非常大的影响。
很多消费者经常会忽略调试的重要性，因为如果调试不好，就会影响甚至导致密封条胶粘不严，如果发生这样的问题，那么后期一旦进入梅雨季节，就容易因为雨水沿着外面流下产生漏水现象。
玻璃密封胶和其他材料。
玻璃以不同程度影响着窗户价格，而且其影响甚至占一半以上，因此这些因素也不可忽视。
普通双层钢化玻璃常用厚度为5mm或者6mm，但是这种厚度一般仅用于回收铝窗户，对于大品牌来说，它们使用优质双层中空玻璃，而这种中空玻璃常用厚度为7mm或8mm。
这种优质双层中空玻璃因为汇集了多种优质材料，因此价格也非常昂贵，这种优质材料同样适用于其它地方，例如优质高透光率玻璃能够让房间更加明亮，更加突出视野感觉。
另外，为了保证安全性或者加强风压能力，大品牌通常会选择使用原厂专供玻璃，而普通回收铝窗户则往往只是根据客户需求采购便宜玻璃，由此产生的一些问题往往难以追责。
铝合金窗多少钱一平方 铝合金窗价格影响因素
随着生活水平的提高，家装的窗户可选性越来越多。像铝合金窗，铝合金窗多少钱一平方呢？不同品牌的铝合金窗价格表有所不同。由于铝合金窗户所使用的铝材质型号不同，五金配件的差异，就会导致铝合金窗价格的不同。到底哪些因素会影响到铝合金窗户价格产生巨大的偏差呢？接下来，跟着小编一起来看看吧！
铝合金窗多少钱一平方
影响铝合金门窗价格的因素主要有这么三点：铝型材品牌型号、五金配件、采购数量的多少，为什么说这三点是影响铝合金窗价格的主要因素呢，因为这三点直接导致铝合金窗价格有高有低。铝型材品牌型号从55系列的单价400元一平米到铝型材70系列的600元一平米，型号的不同使用的铝型材壁厚也不一样，则铝型材是影响铝合金窗价格的主要因素之一。
1、铝合金窗多少钱一平方之铝材质
现在市场上不同品牌的铝合金窗价格有着差异性，主要是因为铝合金窗的材质型号不同，安装窗户时使用的五金配件不同，选购的多少不同等。以上的因素是直接影响价格的因素。铝型材质有50系列，55系列，60系列，70系列等。其中50系列的铝材质价格在四百元每平方米，而70系列的材质价格可以达到七百元每平方。不同系列的铝材质厚度不一样，往往铝材越厚的窗户价格高一些。
2、铝合金窗多少钱一平方之五金配件影响
铝合金窗户的安装工艺也比较特殊些，选购铝合金窗户以后，还要选购相配套的五金配件。国外大品牌的五金配件价格在二百到三百元之间，如果是特殊工艺的五金配件价格高达五百元。而国产的五金配件价格在一百到二百元之间，所以说五金配件也会影响到铝合金窗价格。一扇窗户看不出资金的多少，如果家里有很多扇窗户，那将是一笔不小的预算资金。
3、铝合金窗多少钱一平方之之数量影响
通常来说消费者们选购的铝合金窗户的数量越多，花费的资金就会越少。因为商家们会选择薄利多销的经营理念。所以说消费者们可以组团去选购铝合金窗户。越多的数量，厂家就会给消费者们越优惠的价格。当然消费者们在选购时，还要考虑到品牌的问题。虽然不同品牌都是铝合金材质，但受到材质与生产工艺的影响，铝合金窗户的质量有着差异性，最好是选择口碑良好的品牌，消费者们花钱也算是买到了保险。用的安心，放心。
-----------我是华丽丽的分割线-----------
更多家装设计、布置精彩内容，敬请关注齐家网（微信号：mall_jia）。
更多装修灵感、经典案例，敬请关注齐家精选（微信号：Qjiawan）。
责任编辑：孙泉
地产项目铝合金门窗成本，就该这么控，没法更细了
门窗工程的基本内容
1.1 企业经营的本质
利润是企业维系正常运营的基础；
老板最关注经营指标：净资产收益率-ROE
职业经理人能对利润率贡献：
开源（创收）——投拓、营销
节流（降本增效）——设计、成本、工程、财务
1.2 如何控制目标成本，提高项目利润率？
赵丰：
价值分析法：严控结构性成本，满足功能性成本
适当提升：客户敏感性成本
铝合金门窗：属于客户敏感性成本，为什么要进行优化？
理由：门窗工程总建面单方占比高
中低端项目门窗工程成本，总建面单方在100元/m2；
占除地价外开发成本的3%，占地上建筑工程费成本的9%；
1.3 常用门窗不同材质价格及组价
铝合金门窗材料与安装费占比
材料占比：72%
安装占比：28%
铝合金门窗各材料费占比
铝型材占材料费比例：46%
玻璃占材料费比例：28%
五金占材料费比例：16%
辅料占材料费比例：10%
1.4 门窗敏感性分析
客户敏感点：门窗材质（铝合金/塑钢）、防水性能、窗地比（防水效果、采光效果、外立面效果）；
客户次敏感点：门窗分隔形式（通风效果）、五金件品牌（使用寿命）；
客户非敏感点：型材品牌、型材系列、隔热条品牌、玻璃品牌、玻璃厚度；
结论：客户敏感性成本内也区分敏感点与非敏感点；
客户非敏感点成本占比54%；
优化量级：10个项目（100万方）可减少1000万成本；50个项目（500万方）可减少5000万成本;
门窗标准化
设定目标及标准化成果
2.1 铝合金门窗现状调查
1、门窗价格浮动大
55系列：510-580元/m2；60系列：555-745元/m2
2、型材含量浮动大
55系列：8.3-10kg/m2；60系列：8.9-11.2kg/m2
2.2 铝合金门窗成本控制设定目标
根据各地域不同降低铝合金门窗综合单价50-100元/m2；
2.3 旧规范预设目标及标准化落地结果
旧规范55系列平开门窗，90系列推拉门窗;
现状：铝型材净含量8.3-10kg/m2;
目标：铝型材净含量7.5kg/m2;
旧规范60系列平开门窗，90系列推拉门窗;
现状：铝型材净含量8.9-11.2kg/m2;
目标：铝型材净含量8kg/m2;
2.4 标准化结果的验证
标准化55系列型材米重比中断项目55系列优化综合单价：（8.84-7.26）kg*23.58元/kg=37元/m2；
Ⅰ+Ⅰ型18.6mm进口穿条改为国产穿条优化综合单价：（8.6-6）*7.26=19元/m2
玻璃由6LOW-E+12A+6按照规范厚度优化为5LOW-E+12A+5/ 6LOW-E+12A+6，
暂按各占50%计取，优化综合单价：（182-161）*0.75*0.5=8元/m2
五金件选用兴三星，比坚朗减少9元/m2
标准化图纸门窗综合单价比中端项目共减少综合单价73元/m2
总建面单方优化：73元/m2*门窗含量0.21*可售比70%=11元/m2
2.5 新规范预设目标及标准化落地结果
▲点击关注，查看更多干货
新旧铝合金规范的差别
3.1 规范名称：《GB/T8478-2020 铝合金门窗》
新规范实施时间：2021年2月1日
项目采用旧规范/新规范区分要点：项目立项备案时间(除南京外）/图纸审查通过时间（南京）
新规范主要差异：型材壁厚
外门、外窗定义: 与外界有直接接触，例：开放式阳台门
内门、内窗定义：与外界无直接接触，例：封闭式阳台门
用地规划条件内要求封闭阳台，包阳台部位算外窗，阳台门算内门考虑
3.2 省标新规范主要差异
浙江新规范：
《浙江省工程建设标准建铝合金建筑外窗应用技术规程DB33/T1064-2021》
3.1.2 隔热铝合金型材应采用多腔构造，主要差异：推拉门窗采用闭口型材
铝合金门窗标准化思路
4.1 区分不同区域选择门窗材质
区分采暖区域与非采暖区域，非采暖区域无节能要求
采暖区域：须采用断桥隔热型材
非采暖区域：如楼梯间、公共部位、屋顶炮楼：
采用普通铝合金推拉窗、普通玻璃/白色型材塑钢窗、普通玻璃
区分改造区域改造前门窗材质，降低成本
涉及后改造区域改造前门窗：采用白色型材塑钢窗
4.2 门窗分割形式
门窗设计注意事项
一、根据产品档次控制开窗率（窗地比）
控制窗地面积比，中端系列高层住宅控制在0.22-0.24，高端高层住宅控制在0.26
二、控制北侧开窗
1、北侧开窗率要小于南侧
2、尽量避免在北侧、南侧次卧设置落地窗，窗台高度确定为900mm，不须设置护窗栏杆
三、控制转角窗的使用
转角窗存在抗风能力弱、渗漏风险大、米重高等问题，应尽量避免出现转角窗
四、门窗的分隔尽量合理
1、开启方式对成本影响大，按 “大固定小开启、多固定少开启、多推拉少平开、横挺竖挺最少化”
方式进行控制
2、满足通风要求的情况下减少开启扇数量及单扇面积
3、应避免设置过小和过大的门、窗扇，减少使用平开门
4、权衡壁厚型、材截面与其承重能力的关系，尽量减少使用钢衬
4.3 铝合金型材选择
4.3.1 铝合金价格组成
铝型材供应价＝铝锭价+铝型材加工费+运输费
一、铝锭价：
铝锭价以集采约定下单当日“XXXX”上午开盘铝锭报价的平均价为准。(可在西本新干线、世铝网等网站查询)
型材横截面尺寸的允许偏差分为普通级、高精级、超高精级
旧规范要求：一般按普通级执行即可，对于装配关系的尺寸或高档门窗，按高精级或超高精级
新规范要求：有装配关系的门窗主型材基材壁厚公称尺寸允许偏差，按高超高精级
普通级精度不足，米重正偏差过大，影响安装，经论证，按高精级为基准型材
二、铝型材加工费：
1、型材品牌
相同精度铝锭本身价格无差异，决定铝型材价格的是型材的品牌及隔热条价格。
一线品牌：渤海、亚铝、广亚、坚美、兴发、力尔
二线品牌：豪美、中旺、广铝、经阁、南山、华建
三线品牌：地域性品牌
一线品牌较二线品牌高8%左右——胡卫波
全国性的公司可选用二线品牌，地域性公司可选用三线品牌
二、铝型材加工费：
2、隔热条选择
进口隔热条性能优于国产隔热条，但两者约1800（14.8mm）-3000（24mm）元/吨的成本差异。折合门窗面积，两者综合单价差价约17元/m2-22元/m2
进口隔热条品牌：“泰诺风”,
国产隔热条品牌：“白云”
应选用国产隔热条
三：铝合金型材与节能关系
铝合金框料在节能方面只加长隔热条，地标未规定腔体结构最低要求时不考虑采用多腔结构；
成本控制要点：控制铝合金门窗单价的关键是铝型材的用量，
而要控制铝型材的用量，既需要合理选择型材系列，也需要区别不同使用位置使用不同类型的窗型。
比如50系列、55系列、60系列对应的型材用量的差异分别是100%、105%、113%；
隔热条宽度选择
型材节能主要靠隔热条宽度实现，隔热条越宽，型材节能越好
本次标准化通过增加隔热条宽度，提高门窗的节能性能，型材米重略微增加
平开门窗55系列隔热条14.8mm改为55系列18.6mm，60系列隔热条20mm改为60系列24mm
推拉门窗本身达不到节能要求，隔热条采用1.48mm
例：《河北省建筑节能门窗工程技术规范 DB13(J)114-2013 》
高性能建筑节能门窗的隔热条截面高度不应
小于24mm正常采用65系列平开门窗，
经标准化后使用60系列就能满足规范要求，
每平方净用量减少0.6kg/m2，
每平方单价降低15元/m2
0.6kg/m2*1.08(损耗）*23.58=15元/m2
外开窗，有转换料VS无转换料
外开窗市面上90%是有转换料做法，某大为了减少型材含量，省成本用无转换料做法，做法有两种：
1、压线朝外做，型材含量最低，存在问题：
1）缝隙在外面容易渗漏水
2）排水孔难施工
3）玻璃负风压容易坠落
2、Z型中挺，把中挺和转换料结合，型材含量比有转换料的外开窗低比压线朝外高，存在问题：
1）铝合金强度下降
2）容易渗漏水
解决方法：某大有标准缝隙打胶工艺操作手册，对施工单位施工能力要求高
经论证，出于安全性，防水性能考虑，标准化图纸选用有转换料做法
三、铝合金门窗成本与节能关系
南方地区隔离热量，单银膜层选择位置2，可有效降低夏季室内太阳得热从而降低空调能耗；
北方地区吸收热量，单银膜层选择位置3，可充分利用冬季室内太阳得热从而降低采暖能耗；
玻璃品牌选择：
玻璃加工厂选择：
加工费
玻璃加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种方式，价格差异视其他因素综合考虑；
按加工厂家的市场信誉，分为一线品牌和二线品牌，一线品牌较二线贵15%左右
原厂加工：
玻璃厂家使用自有的加工设备对自产的玻璃原片进行深加工，主要生产镀膜、Low-E玻璃。
优势：设备先进，工艺完善，质量好，产量高
劣势：价格高，运距远
异地加工：
玻璃深加工单位从玻璃生产厂家购买玻璃原片进行加工，白玻、镀膜、Low-E玻璃均可生产。
优势：价格适中，运距近
劣势：设备、工艺水平一般，质量一般，产量有限
应选择由公司考察认可的加工厂进行异地加工，降低成本
四、五金选择
五金在整个铝门窗中的成本与品牌、门窗开启方式等因素有关。
国产、合资、进口三者价格大致是100、150、200元/m2，
而门窗开启方式的影响以国产品牌为例：推拉窗、推拉门、外平开窗、平开门分别是30、45、70、100 元/m2。
①根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件（标称承载能力应大于实际荷载的1.5 倍），活动五金应能满足使用10 万次以上的A 级产品。
②主要五金包括4种：执手、传动器、锁座、摩擦铰链。
③常用材质及价格差异：不锈钢>锌合金>铝合金。
④品牌差异：各品牌档次的五金价格差异大，在投标时应上报实物样品及厂家资料。
进口比国产约贵100%；
国产品牌一线比二线贵15%，五金占整个门窗单价的10%，即对成本的影响为1.5%。
——胡卫波《门窗工程系统性总结》
五金件作为常用部件，消费者的敏感度较高，在成本配置时需要考虑五金档次与产品档次之间的匹配关系，以及考虑质量、耐久性等技术要求对客户认同感的影响。
中低端产品应采用国产二线品牌，高端产品采用国产一线品牌，TOP系产品采用进口品牌
五、 安装方式
湿法施工：
先安装门窗框，后进行塞缝处理，再进行洞口抹灰。这是常规的施工方法。
干法施工：
先安装副框，后洞口抹灰，再安装门窗框。增加副框（包括钢副框、节能副框），增加成本约20~30元/m2：
钢副框采用截面尺寸一般20*40*2mm的热镀锌方管，综合单价约50~60元/m；
节能副框通常是复合材料，一般20~30 元/m。
干法施工使用城市：当地验收必须使用副框的城市，如江苏
湿法施工使用城市：当地验收未规定必须使用副框的城市
来源:胖栋有话说 id:RealEstateDesigner ，作者项剑波，转载已获原作者授权 在此表示感谢!
<
