lne 文/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞
作为最早进驻清远的品牌房企之一，碧桂园紧跟清远发展的步伐，同步探索产城融合之路、人与环境和谐发展之道，为当地居民营造美好生活。
至今，碧桂园深耕清远长达16余年，分别在清城、英德、佛冈等地打造了多个多元化的住宅项目。
碧桂园云璟是碧桂园进驻英德的第三个项目，位于月桂湖板块，云璟项目总规划建筑面积约超60万平方米，总户数近5000套。自2018年推出市场至今，3年时间内已有3000多户业主选择在此安家。
实际上，英德碧桂园云璟除了备受本地市场青睐外，在产品设计、园林、物业服务等领域同样是业内的翘楚，其与碧桂园集团各种标准同频提升的做法，让碧桂园为英德市场打造美好人居、引领人居风尚成为可能。
绿色科技四大模块 打造匠心好房
“中国房地产过去是单纯解决‘有得住’问题。城市化进入下半场，房地产业也将进入品质升级时代。民众从追求‘有房子’转变为追求‘好房子’。”近期，有部分行业专家学者对于房地产尤其是三四五线城市的住房需求问题给出了这样的看法，他们认为，站在2021年来看房地产的整个周期，未来房地产业将面临两大趋势：刚需时代向品质时代转变，增量时代向存量时代转变。
对于这种观点，林伯豪予以了认可。他表示，云璟之所以能受到市场追捧，首要基础在于房子必须是好房子。
如何为英德市场建造极具竞争力的好房子？碧桂园英德片区工程负责人梁峰梁峰表示，不论在哪个城市，碧桂园集团都坚持用“优质高效”“科技创新”“绿色可持续”“安全共享”这四大理念，从工业化模块、易维护模块、高效率模块、防渗漏模块等四大模块为市场建造匠心好房子。
据介绍，该项目的工业化模块，是指采用高精度的建筑铝合金模具，称重强度高、平整度高、不易变形，外墙采用全现浇混凝土，从源头上解决了因砌砖抹灰产生的渗漏、开裂、空鼓、脱落等质量问题。
项目外立面平整度高
易维修模块，指的是采用高压水枪拉毛，通过水力切割技术，在混凝土基面、内墙板上拉出粗糙面，实现表面快速拉毛、提高墙砖粘合力和减少空鼓隐患的效果。
高效率模块即采取智能爬梯，通过自升式爬架施工，具有安全、节能环保等优点；并通过多项技术和施工前的合理策划，将主体、外墙、装修、地下室、园林等串联工序改为有序流水作业，实现全过程有序施工，可让业主更早入住新居。
防渗漏是工程一大难点，也是消费者一大痛点。在该模块中，卫生间采用四面全现浇及止水节技术，从结构上大大减少缝隙，同时密度、强度更高，能避免渗水隐患，给业主更安全的房子。
按最新标准做产品 提升当地人居体验
如果说上述四大模块是云璟工程质量的最大保障，那么房子的标准化设计及与采用碧桂园集团最新标准的产品，提升项目配置的做法，则是云璟赢得市场的最大法宝。
据了解，在售的云璟二期组团，总占地约7.9万平方米，总建筑面积约40万平方米，容积率为3.64，共计有1409套单位。和一期产品相比，二期在产品设计、园林风格等多个方面进行了升级。林伯豪介绍，二期产品主要是105-142平方米的三房至四房单位，该批单位是在一期基础上经过27稿修改规划而成，其中，105平方米的三房是英德难得的全户型均规划有三个阳台，空间灵活及东南朝向户型；142平方米的四房则能媲美市面上的160平方米的大平层，具有极高的舒适度。
碧桂园云璟二期新中式风格门楼
从142平方米的样板房可见，该户型为南北向设计，饭厅连通的阳台和客厅的景观阳台，开间都达到4.5米，能给室内带来强大的通风和观景性能；入门口的多功能空间能给业主更大的百变设计灵感；每个房间3.2米至3.6米的开间，能保证居住者获得极高的舒适体验。这样的户型设计，哪怕是放在一线城市广州，也能算得上高端项目的优质户型。
在英德市场颇受青睐的142平方米户型
“云璟的每项标准都是对标碧桂园集团的一线标准。”林伯豪表示，碧桂园是世界500强企业，在产品设计、园林、建筑等各项环节都建立了集团的高标准，英德的项目在确保产品品质的方面会有相当的优势。“集团在户型研发方面已经‘炉火纯青’，把好的户型研究透，并将其因地制宜落地，就能把这样的极致单品打造好。”
据介绍，有不少广州、佛山及珠三角的碧桂园业主回英德置业，他们对英德碧桂园项目的认可度比较高，主要原因之一就是碧桂园英德的产品和碧桂园广州的产品一脉相承，意向买家能在英德看到碧桂园集团最新的户型设计、升级换代的装修标准等。“我们的项目基本和集团是同频发展的，集团标准在提升，我们项目的标准也跟着提升，由此也成为当地楼市的一股推动力，促进当地市场升级。”
五星级物业服务 护航业主幸福生活
据中国指数研究院研究显示，未来几年内物业管理市场规模就将达到1.2万亿元，存量开发、存量运营、社区服务将成新的万亿级市场。有行业专家表示，未来存量市场会取代增量市场成为新的市场主导，未来开发商也将从“卖房子”转向“卖服务”，将业主从一次性消费的客户转化为持续性消费的用户。对此，碧桂园云璟项目也确实走在了市场的前沿。
云璟不仅在产品、交标等硬件上与碧桂园集团接轨、同步提配的，物业服务这个软件更是做到了持续提升。“比如说，集团要升级所有的物业安防标准，那么，英德已交楼的物业，也会随着升级社区的安防，而非业主入住多年，其物业管理一成不变。”林伯豪介绍，碧桂园在英德能获得很高的市场认可，物业服务口碑好是一大因素。
已在一期二号楼入住了近半年的业主莫小姐告诉记者，选择云璟，是看上碧桂园这个大品牌。住在碧桂园云璟，除了生活便利外，小区的物业管家尽心尽责的态度，让她和家人觉得很有安全感。“我的孩子比较顽皮，但云璟的物业管家只要一看到他乱跑，就会跟过去带他到安全的地方，我们都觉得好像多一个人替我们照看孩子了。”
碧桂园云璟中秋游园活动吸引众多小孩子参与
今年4月份，2021中国物业服务百强企业研究成果发布，碧桂园生活服务集团位居中国物业服务百强企业首位。其十分注重人文社区打造，从2018年开始，清远碧桂园就持续举办一年一度的美好生活节，重在让每一位业主甚至是市民都能感受生活的多姿多彩。在碧桂园云璟，物业团队也会在假期里举办多种活动丰富业主生活，“最开心的是，通过社区活动，我们和邻居们的距离拉得更近了，”莫小姐说。
在不少买家看来，碧桂园云璟吸引他们的，除了高性价比的好房子外，提升居住者幸福感的物业服务也是一大价值点所在。
