Jack 大家好，关于住房维修基金管理办法很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于住房维修基金管理办法新的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
维修基金的使用管理规定
业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。
业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。如果维修基金不够，还需要向全体业主进行继续征收。
专项维修资金管理办法
住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
2、住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
3、住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
①商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
②售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
住宅维修基金管理办法
管理办法已公布并实施。据国务院办公厅于2021年9月13日发布的《住宅维修资金管理办法》（国办发〔2021〕36号），住宅维修资金将按照实物维修、设备设施更新、结构加固等不同用途分类管理，各级财政部门应当对住宅维修资金进行统一筹集、保管、调度和监督管理。此举旨在进一步规范住宅维修资金应用，保障住宅建筑的安全和品质。需要注意的是，该管理办法规定，住宅维修资金不得用于其他用途，也不得用于支付税费、罚款等费用，同时，使用住宅维修资金进行维修不得少于维修资金的实际收入和结余。
重庆市专项维修资金管理办法
1.专项维修资金的筹集：按照住户使用面积比例进行缴纳。单位业主按照建筑物面积比例缴纳。
2.专项维修资金的管理：专门设立监督委员会，定期进行维修资金的监督和管理，确保专项维修资金使用合理。
3.维修资金的使用：维修资金用于共有部分的维修、改造和更新。使用资金须制定专项维修方案，经业主大会审议通过后实施。
4.维修资金的监督和审计：维修资金使用情况需要定期向业主公示，接受业主监督和审计机构审计等。
5.维修资金的返还及分配：当维修资金目标完成或者专项维修资金使用由资金监督委员会决定终止时，剩余资金将予以返还或者分配给业主。
以上是重庆市专项维修资金管理办法的基本要点，具体情况还需要查询该地区相关部门的官方文件进行了解。
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