autumn 地产行业景气度探底或将存在向上空间
地产行业景气度探底或将存在向上空间 更新时间：2010-6-26 0:05:06 在沉寂了两年之后，人民银行终于正式提出新的人民币汇率形成机制，这意味着人民币挂钩美元两年之后，未来或将走出单边行情。伴随偏利好政策，市场纷纷看好航空造纸等景气度较高的行业，然而对地产行业仍然保持谨慎的态度。
长信基金首席策略分析师安昀指出，本币升值从理论上来说，确实对本国资产形成系统性利好，包括股票、土地、矿产、房产等。虽然地产行业受调控影响，但房地产行业本身景气度的调整快于市场预期。安昀分析指出，观察周期性行业景气的基本框架无非就是量、价、供需和成本。目前从量上看，房屋交易量已经降到接近或者低于08年的水平，二手房成交量也较为低迷，各地已经出现中介危机，有理由判断地产景气已处于低位；从价格上看，房价的调整要快于市场预期，但幅度偏小，因此从价格来看，也能印证行业景气正在下降的趋势，并有望继续探低；从供需来看，下半年到明年上半年的新房供给会明显改善，即使在政策有所变化的情况下，也难以对楼盘价格形成类似于09年的强烈刺激，应该说从供需看，行业景气也处于下降通道；从成本来看，土地市场明显降温。综合以上判断，地产行业的景气已处于相对低位。
安昀表示，目前房地产行业的景气处于下降通道，并可能已经到了一个偏低的位置，未来的探底也可能只是兑现市场预期，所以后续行业景气的继续下降可能会对股价形成一定的冲击，但是冲击可能不会很大，向上的空间仍然存在。因此，投资者应高度重视政策面对行业的影响，把握可能的阶段投资机会。
