John 地产股异动机构观望 考验本周开始
地产股异动机构观望 考验本周开始 更新时间：2010-5-18 0:04:12 先行指标地产股已经企稳多日，伴随并不连续的资金流入，投资价值已经大幅显现 一直以来，地产股都是大盘杀手，此波下跌也不例外，它们其实比股指期货更有资格成为近一个月的大跌元凶。 但是，就在投资者对地产股已经绝望的当口，机会或许已经出现。 5月12日，当上证综指创下2604低点，当日地产板块有1.9亿元资金净流入，成为除金融板块外唯一流入资金超亿元的板块。 事实上，从5月初开始，地产股已呈现企稳的迹象，“招保万金”四大天王几乎都在前期低位徘徊，在随后强势股惨烈的补跌过程中，地产板块似在构筑底部平台，抗拒了大盘约200点的下跌。不仅龙头股抗跌，二三线地产如卧龙地产、大龙地产、阳光城等还有涨停表现。 某种角度说，大盘的下跌是因地产股而起，那么，地产股的趋稳是否又意味着大盘将迎来新的机会呢？ 跳水轮回结束 地产股对于大盘的重要性不仅在于权重，更在于其与其他板块的联动效应。 比如2009年初上升趋势确立，首先上扬的是地产股和建材股，之后带动与之关系密切的银行板块，之后，上涨的链条才辐射到白色家电、电子等与地产股有关的细分行业。 而在1个月前开始的下跌中，也是地产和建材率先反应，并迅速反应到金融，当这些板块基本上跌幅超过30%时，其他相关行业才开始惨烈的补跌。 这个时间差大致在半个月至1个月之间。而如今，最新的这个下跌轮回已经结束。 对于大盘，地产板块不啻是一个先行指标，招商证券一位自营人士对理财周报记者说，地产板块确实与其他板块存在联动效应，“我们在配置时，也会考虑到地产股的这种特点。” 如果历史能够重演，目前地产股的企稳似乎就是一个不错的建仓机会。但前提是，地产股目前的位置究竟稳不稳。 上周的市场仍在确认企稳的有效性。 二线地产股表现出色 资金流向就是其中一个耐人寻味的指示。一连5个交易日，围绕着地产板块的资金似乎就在上演拉锯战。5月10日，地产板块有1.19亿元净流入，5月11日，净流出6.73亿元，5月12日，净流入1.9亿元，5月13日，净流出1.93亿元，5月14日，又净流出2亿元。 过往地产股与大盘的短期联动也在这种拉锯中被消耗殆尽。以往，地产股一直被传统资金视为与金融股一样的护盘工具，而今，护盘工具似乎表现更像砸盘。5月13日，正是大盘反弹的日子，金融板块净流入11.51亿元，医药板块流入5.91亿元，煤炭、有色流入5.68亿元和4.55亿元，即使是交通运输和电器也流入超过3亿元。但是，地产板块却流出1.93亿元。 大盘和地产板块中的这种矛盾于个股更有淋漓尽致的体现。以招商地产为例，其在5月10日至5月14日的振幅为7.12%，而涨幅仅有1.4%；保利地产同期振幅6.50%，涨幅为2.73%；金地集团同期振幅7.81%，涨幅1.5%。 数据显示，不少权重地产股当日上涨后，翌日即下跌。 唯一的例外是二线甚至三线的地产股。尤其是前期跌幅巨大的卧龙地产、荣安地产、大龙地产等，表现抢眼，均有大幅上扬的经历。而随着反弹正式到来，先期反弹的地产股有停歇之意，但这些个股盘中仍有资金呵护。 符合3大条件 事实上，这些地产股的异动几乎都是在房地产政策更加频密出台的背景下出现的。5月12日，上海即将出台新的“物业税”的消息充斥市场，5月14日，广州又出台新的土地出让金计收标准，而深圳、北京几天前已出台了收紧银行房贷的政策。北京、上海、深圳、广州是国内房产流通性最好的四大城市，有实力的地产公司在这些城市几乎都有项目。 地产股异动是否意味着资金已青睐地产股呢？ 上海阜赢投资董事长张卫民认为，目前进出地产股的几乎都是一些短线的交易资金。这些资金在介入时往往考虑三个问题，一是股票的流动性，二是跌幅，三是机构的参与度。地产股恰恰符合上述的三个条件。 不过，张卫民也表示，地产股目前仍处于下跌趋势中，因此，主力机构建仓的积极性不大。“市场没有经过充分的洗盘，就没有重返牛市的可能，一次大的洗盘，不是3至5个月就可以完成，甚至需要1年乃至更长的时间，只有经过充分的洗盘，明年市场才可能出现新的牛市，届时，才是介入地产股的良机。” 广发香港投资总监陈峰说，地产股的博反弹机会至少要等到第一次加息后，时间点可能在今年7月。 声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。
