John 房地产：行业数据周报
房地产：行业数据周报 更新时间：2010-8-4 0:09:37 每周点评： 成交量：新房成交量持续三周环比上涨。近期资金流向可能逆转！ 每日最新资金热点揭秘！ 想知道最新大单情况吗？ 下一个热点板块会是谁？ 所监测12个城市第30周商品住宅成交面积总计为103.1047万平方米，比上周的92.7028万平方米上涨11.22%；成交套数为10095万套，比上周的9053套上涨11.48%，这是自新政出台以来新房成交量首次连续三周环比上涨，成交量已经低位趋稳并有回升态势。四大一线城市涨跌互现，其中北京成交1959套，环比上涨133%；广州1122套，环比上涨17%；深圳470套，环比上涨20%；上海成交1828套，环比下跌16%。成交量的回暖与房价的整体涨势和部分区域的松动有关。截至8月1日，各城市的库存继续上升，一线城市中，北京有可售商品住宅9.3545万套，按6月份的销量需要销售19.64个月；上海有1.3461万套，可销售3.91个月；广州3.6154万套，可销售9.77个月；深圳2.0969万套，可销售11.74个月。 板块估值：本周房地产板块继续反弹。截至7月30日收盘，按2010年业绩计算，房地产板块加权平均PE为23.24倍，PB为2.35倍. 投资建议：在房价尚未整体松动的背景下，板块反弹高度受限，关注房屋成交量变化对房价的影响。 每周动态： 1、国土部：上半年住房用地实际供应量同比增135%。 2、综合媒体消息，北京市发改委29日披露，北京市房屋销售价格指数5月份环比下降0.1%，6月份环比持平；二手住宅交易价格指数5、6月份环比分别下降1.6%和0.9%。北京市发改委主任张工称，北京房地产市场调控取得初步成效，投机性购房需求得到有效抑制，房价涨幅开始回落。 3、综合媒体消息，在日前召开的中国人民银行分支行行长座谈会上，央行强调，下半年要继续落实好适度宽松的货币政策。会议强调，要落实好“有扶有控”的信贷政策，进一步加大对“三农”、自主创新、社会事业等薄弱环节和区域协调发展的支持力度，支持加快培育和发展战略性新兴产业，严格控制“两高”行业和产能过剩行业的贷款。严格执行差别房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。
