summer 房地产：新房销量小幅下降库存继续上升
房地产：新房销量小幅下降库存继续上升 更新时间：2010-10-1 7:14:09 投资要点： 总体情况： 本周新房销量略有下降，统计的29个城市的周平均销售面积16.4万平米，环比平均下降10%，同比下降18%，2010年成交累计同比平均下降31%。假期因素是本周成交量环比下降的原因之一。 统计的四个城市二手房成交量环比有所下降，但考虑节假日的因素，二手房日均成交量基本与上周持平。 库存情况： 多数城市新房库存继续上升，上海、深圳等城市连续三周库存上升。 城市情况： 一线城市成交量基本与前一周持平。上海新房成交量环比下降2%，目前成交量与今年调控前峰值相当；北京成交量环比上升13%；深圳新房成交量连续四周环比上升后，本周小幅下降1%；广州成交量与前周持平，目前成交量仍在高位。二线城市本周成交量环比平均下降3%；三、四线城市成交量在连续两周上升后，本周环比回落，降幅为17%。 区域情况： 长三角：环比平均上升7%，同比下降19%。上海、苏州、杭州成交量基本与前周持平；杭州二手房成交量连续5周回升后本周小幅回落；南京成交量环比回落21%；宁波销量环比大幅上升78%。 珠三角：环比平均下降6%，同比上升56%。广州、深圳成交量与前周基本持平，目前两地的成交量均超过了今年调控前的峰值；东莞成交量环比回落14%。 环渤海：环比平均下降19%，同比下降37%。本周北京成交量环比回升13%；天津成交量环比上升6%，不考虑假日因素，天津二手房销量连续多周小幅上升；济南成交量回落39%；青岛成交量环比下降19%，大连环比降幅为55%。 中西部：环比平均上升1%，同比下降7%。本周中部地区各城市成交量有升有降，重庆成交量大幅上升约30%；合肥连续两周环比上升，本周升幅25%；长沙环比下降4%，成交量仍在相对高位；贵阳基本与前一周持平；武汉成交量环比下降19%；成都连续两周回落，本周降幅为18%。
